サイト売買のサイトストック / サイト売買専業企業No.1の取引実績 サイト売買のサイトストック

不動産取引に必要なすべてのデータをひとつに集約した、これまでになかったシステムです。不動産業界で不便であったデータをＩＴのチカラでより、便利にしました。譲渡理由に記載の通り、テスト導入が終わり、サービスイン前の状態での譲渡になります。（中途半端に運営して譲渡するより、スタート時から譲渡した方が運営がしやすいと判断）売却金額は開発費用を目安に設定しています。

様々な地図仕様とストリートビュー（googleマップによる地図表示、航空写真、並びにブルーマップ切り替えが可能）、用途地域（東京全域 ※東京以外もアップデートにて対応可能）、ボーリング調査結果、地価公示、路線価、民泊データ（10万件以上）、不動産登記簿謄本売買機能、DM配信機能、建ぺい率・高度地区等詳細が【ひとつのシステムに集約されております。】

オフィス内のパソコンはもちろん、移動先でスマートフォンでも動作します。

▼すべての用途地域

用途地域・地区計画・防災街区整備地区計画・特定防災街区整備地区・防災街区整備事業・都市再生特別地区・特定街区など全ての用途市域を地図や航空写真上に表示。住居専用地域・住居地域・商業地域・工業地域など分かりやすく色を分けて綺麗に表示しています。

▼ボーリング調査結果

ボーリング調査データを地図や航空写真上に緑ピンで表示。知りたい調査場所のピンをクリックするとボーリング番号・表示座標・孔口標高・孔内水位・標尺・層厚・深度・柱状図・土質区分・色調・標準貫入試験をはじめ必要な全ての調査結果を表示。

▼地価公示

地価公示情報を地図や航空写真上に青ピンで表示。調査場所のピンをクリックすると調査基準日・所在及び地番・価格(円/㎡)・交通施設、距離・地積(㎡)・形状（間口：奥行き）・利用区分、構造・前面道路の状況・都市計画区域区分等、地価公示情報を表示。

▼路線価

路線価のデータを日本で初めて分かりやすくグーグルマップ上に反映。住所検索や航空写真、地図検索も出来るため、これまでの路線価表示と比べると非常に見やすくなりました。通常の路線価に表示される英数字、表示図もそのまま反映しているので、分かりやすいと評判です。

▼民泊データ

国内外の10万件以上の民泊物件を地図や航空写真上に赤ピンで表示。ピンポイントで民泊物件を検索することもエリアごとにダウンロードすることも可能です。2018年6月に起こったAirbnbが掲載物件を大量に削除した件も前後の物件データを保持。必要な民泊データを必要な分だけ提供。検索機能のほか、民泊データに関してはCSVデータの販売も可能です。「1件2円～／画像データ一式（登録されている枚数全て）・物件タイトル・収容人数・ホスト名・ホスト写真・物件説明・アメニティ・設備・ハウスルール・レビューの情報が含まれます。」

▼登記簿謄本取得・売買

登記簿情報が法務局より安く便利に取得することが可能で、更に登記簿情報を売買することが出来ます。取得して使った後は処分していた不動産登記簿も売買を行うと、０円だった不動産登記簿が250円以上の資産になります。スキャンデータを登録して販売可能で、BtoB・BtoC、CtoC等、売買プラットフォームとして機能します。

▼DM配信

セグメント化されたデータベースからターゲットを選定してダイレクトにアプローチが可能。さらに、リアクションしたターゲットを分析し、リアクション確度の高い潜在顧客を可視化します。関心度の高いユーザーにだけDMを送ることが出来ます。デザインも全てシステム内で可能です。※印刷・配送に関しては外部委託。

▼建ぺい率・高度地区等詳細

METRONOME CLOUDのマップ上でダブルクリックをすると、その地点の用途種別・建ぺい率・容積率・外壁の後退距離・敷地面積の最低限度・高さの最高限度・高度地区一式をはじめ、都市計画情報の詳細データを確認することが出来ます。オフィスでも営業先でもマップ上をダブルクリックするだけです。

▼様々な地図仕様とストリートビュー

マップは通常の地図表示、航空写真、ブルーマップに切り替えが可能です。路線価を表示したままでも、各種ピンを落とした状態でも用途に合わせて地図の切り替えが出来ます。また、より詳細なデータを知りたいときはストリートビューを使って街を見渡すことも、道沿いに移動することも可能です。




主な顧客は全ての不動産業者、建築・建設会社等、土地・建物に関連する法人・個人。

テスト導入では、（A社）不動産販売約10億円の企業、（B社）不動産売買仲介全国10位以内／住宅販売約10万件の企業にテスト導入、フィードバックを頂き開発してきました。

主なキャッシュポイントは次の項目になりますが、サービス価格の設定は譲渡時に希望の価格に設定変更可能です。そのほか、スクラッチで開発しておりますので希望に合わせたアップデーが可能になります。

１）アカウント費用（1ユーザー毎に月額費用徴収。※法人割りなど対応可能）
２）登記簿謄本売買（自社販売／他社販売「販売手数料を成約ベースで徴収」）
３）DM郵送代行（デザインはシステム内で可能。1件ごとに代行料を徴収）
４）民泊データ販売（エリア別などの絞り込みも可能。1件ごとにデータ量を徴収）
５）広告（ディスプレ広告設置枠有り）。

これまで複数のサイトで別々にデータ検索、照らし合わせなどの作業が必要でしたが、全てひとつに集約されているので時間的コストが大幅に削減されます。営業先のスマホでもすぐに必要なデータを検索することが可能です。

同様のシステムが存在していない為、話題になりやすく、販売がしやすいかと思います。法人の営業部への導入など、複数のアカウントをまとめて販売が出来ることも大きなメリットです。全てクラウドサーバーでのデータ管理になりますので、現物の仕入れ等は発生しません。のちにビックデータとしての事業展開を見据えた開発を行っております。

事業譲渡後も保守メンテナンス、アップデート等のサポートは可能です。